תחומי העיסוק
תכנון ובנייה הינו תחום מומחיות חשוב ומורכב השמור למשרדי עו"ד בודדים בארץ. למשרדנו ידע רב בהיבטי התכנון והבנייה במקרקעין, בהבנת המצב התכנוני החל במקרקעין ותכנון וניצול של זכויות הבנייה הקיימות ו/או הפוטנציאליות. כן משרדנו עוסק בליווי לקוחות פרטיים ועסקיים בתהליך הוצאת ו/או חידוש היתרי בנייה, בקשת הקלה ו/או שימוש חורג במקרקעין.
כמו כן, בשל העובדה כי עו"ד לוי החלה את דרכה כעורכת דין בתחום הפלילי, המשרד מעניק ייצוג לנאשמים המואשמים בעבירות תכנון ובנייה הן בפן הפלילי והן בפן האזרחי.
תכנון ובנייה
מתן ייעוץ וחוות דעת לבעלי מקרקעין אשר מקרקעיהם מצויים בתוואי המטרו ועתידים להיות מושפעים ממנו, תוך בחינת הוראות החוק הרלוונטיות, לרבות חוק רכבת תחתית (מטרו), ההיטלים והמיסים הנובעים מכך.
בחינת דרישות הפקעה בעקבות עבודות המטרו, בדיקת חוקיות הפקעה, הליך תפיסת החזקה, הפיצויים הנובעים מהליך ההפקעה והמיסוי החל על הבעלים שמקרקעיו הופקעו.
תמ"א 70 (מטרו) ותמ"א 60
טיפול בעסקאות מקרקעין, לרבות רכיש ה ומכירת מגרשים, עסקאות קומבינציה, עסקאות פינוי-בינוי, תמ״א 38, עסקאות יד ראשונה, עסקאות אופציה וקבוצות רכישה.
נדל"ן ומקרקעין
ליווי של עסקאות השבה, משלב קבלת דרישת ההשבה והתקשרות בהסכם עם רמ"י ועד קבלת ההטבות הנובעות מהסכם ההשבה.
ליווי בעלי הזכויות במקרקעין בעסקאות לסיחור זכות הייזום, ניהול התמורות במסגרת עסקה, טיפול ודיווח העסק ה מול הרשויות הרלוונטיות.
עסקאות השבה וייזום
ליווי של דיירים ויזמים במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות תמ"א 38 (חיזוק), תמ"א 38 (הריסה ובנייה), פינוי בינוי, בינוי פינוי וכו'.
ליווי הדיירים משלב בחירת היזם והיועצים, במסגרת הזמנה להציע הצעות, ועד לשלב קבלת המפתח ורישום הזכויות/תיקון צו הבית המשותף.
התחדשות עירונית
עריכה של הסכמי שיתוף וגיבוש קבוצות בעלים טרם ו/או במהלך קידומו של הליך תכנוני במקרקעין.
ייצוג בעלים ויזמים במסגרת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין מול הערכאות השונות.
פירוק שיתוף במקרקעין
המשרד עוסק בליווי וייצוג בעלי קרקע ו/או יזמים בקידום תכניות לשינוי ייעודן של קרקעות וזאת מול ועדות התכנון השונות, וכן מול משרדי הממשלה הרלוונטיים.
בין יתר השירותים המשפטיים, משרדנו מלווה את לקוחותיו בהגשת התנגדויות לתוכנית, הן ביחס למקרקעין המצויים בתחום התכנית והן ביחס למקרקעין הגובלים בתחום התכנית, וזאת תוך מאמץ לרכז קבוצות מתנגדים ויצירת גמישות תכנונית ויכולת שליטה מיטבית, לרבות במסגרת טבלאות הקצאה ואיזון.